La falta de títulos de propiedad en el recién creado municipio de La Caleta representa un obstáculo significativo para su desarrollo socioeconómico y politico. Más del 95 % de los munícipes carecen de titulos legitimos sobre las propiedades que habitan, lo que impide su acceso a crédito formal y limita las inversiones en sus viviendas y negocios.
Según el Banco Mundial, esta situación es común en áreas vulnerables de la República Dominicana y afecta de manera directa el desarrollo económico, ya que la regularización de la tenencia de tierras es clave para estimular la inversión y mejorar las condiciones de vida (Banco Mundial, 2020). En este contexto, el desarrollo del municipio requiere un esfuerzo concertado para abordar el problema de la titulación.
Desde una perspectiva social, la falta de títulos de propiedad genera inestabilidad e incertidumbre en la población, lo cual repercute en su bienestar y en la posibilidad de mejorar sus viviendas. La ONU-Hábitat ha resaltado cómo la tenencia irregular afecta el acceso a servicios básicos, exponiendo a los habitantes a despojos y desalojos en cualquier momento (ONU-Hábitat, 2021).
Para una comunidad nueva como La Caleta, es crucial consolidar políticas que brinden a sus ciudadanos la seguridad jurídica de sus hogares, promoviendo así una comunidad más segura y cohesionada. La posesión de títulos legitimos ayudaría a los municipes a integrarse más activamente en programas de desarrollo y a fortalecer el tejido social del municipio.
Levantó un clamor a la clase política local para que aúne los mismos esfuerzos que hicieron posible la creación de este municipio para resolver el tema de la titulación. La experiencia reciente de otros municipios dominicanos muestra que un proceso de titulación eficiente y accesible puede generar un impacto positivo en la gestión local al incrementar la recaudación de impuestos y facilitar la planificación urbana (Cámara de Diputados de la República Dominicana, 2022).
Para que La Caleta logre un desarrollo integral, es necesario un compromiso claro de las autoridades y de la clase politica local en la implementación de politicas de titulación de tierras, promoviendo así una comunidad con bases sólidas para un crecimiento sostenible.
PEDRO BAUTISTA
